Полнота и точность данных содержащихся в ЕГРН - залог защиты ваших прав,
простоты сделок и успешного планирования. Филиал ППК «Роскадастр» по
Саратовской области старается уделять первостепенное внимание наполнению
актуальными сведениями ЕГРН, поскольку достоверные сведения о земельных
участках, включая границы, назначение и обременения, являются основой для
принятия обоснованных решений. Отсутствие или неточность этих данных может
привести к проблемам: от земельных споров до отказов в строительстве. В связи с
этим филиал прилагает все усилия для того, чтобы информация в ЕГРН была
максимально полной, точной и актуальной.
В апреле текущего года региональным Роскадастром в ЕГРН была внесена
информация о более чем 100 границах различных территорий. Каждая из этих
границ важна, ведь она определяет, как можно использовать землю и какие правила
нужно соблюдать. Вот основные типы границ, которые были внесены:
• 54 границы территорий, в отношении которых устанавливаются
публичные сервитуты: информация о сервитутах в ЕГРН позволяет заранее узнать
о таких ограничениях и избежать неприятных сюрпризов;
• 12 охранных зон линий и сооружений связи: в этих зонах действуют
особые правила, например, запрещено строительство или посадка деревьев, которые
могут повредить коммуникации. Информация о таких зонах помогает избежать
аварий и обеспечивает надёжность связи;
• 11 территориальных зон: информация о территориальных зонах помогает
понять, что можно строить на конкретном участке и как его можно использовать;
• 10 зон охраны объектов культурного наследия: эти зоны
устанавливаются вокруг памятников истории и культуры, чтобы защитить их от
повреждений и сохранить для будущих поколений. В этих зонах действуют особые
правила, например, запрещено строительство, которое может нарушить
исторический облик местности;
• 7 зон минимальных расстояний до магистральных или промышленных
трубопроводов: эти зоны устанавливаются вокруг трубопроводов для обеспечения
безопасности людей и окружающей среды. В этих зонах действуют строгие
ограничения на строительство и землепользование;
• 6 придорожных полос автомобильных дорог: эти полосы
устанавливаются вдоль автомобильных дорог, чтобы обеспечить безопасность
движения и предотвратить ухудшение состояния дорог. На этих полосах действуют
особые правила, например, запрещено размещать рекламу и строить без
согласования с дорожными службами;
• 5 охранных зон пунктов государственной геодезической сети,
государственной нивелирной сети и государственной гравометрической сети:
такие зоны устанавливаются вокруг геодезических пунктов, которые используются
для точного определения координат на местности. Сохранность этих пунктов важна
для проведения топографических съемок и кадастровых работ;
• другие охранные зоны (объектов электроэнергетики, территорий
объектов культурного наследия и т. д.).
Саратовский Роскадастр призывает всех граждан внимательно относиться к
информации, содержащейся в ЕГРН, и использовать ее при совершении сделок с
недвижимостью, планировании строительства и решении других вопросов,
связанных с землей и недвижимостью.