Организатор аукциона – комитет по управлению имуществом Саратовской области, адрес местоположения: 410031, Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Радищева А.Н., д. 30. Контактный телефон: (8452) 39-43-09, 39-11-93. E-mail: comimm@saratov.gov.ru. Контактное лицо: Акчурина Татьяна Сергеевна.
Аукцион проводится в соответствии со статьями 447, 448, 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, статьей 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на основании решения Балашовского районного суда Саратовской области от 9 апреля 2024 года по делу 2-2-118/2024, распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской области от 11.03.2025 № 200-р «О проведении повторных публичных торгов в форме аукциона по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения».
Повторные публичные торги проводятся в форме аукциона (далее – аукцион). Аукцион является открытым по форме подачи предложений о цене и составу участников, с учетом ограничений, изложенных в пункте 5 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на официальном сайте комитета по управлению имуществом Саратовской области http://property.saratov.gov.ru. - Дополнительные разделы – в разделе «Публичные торги по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, изъятых по решению суда», на официальном сайте администрации Балашовского муниципального района https://balashovskij-r64.gosweb.gosuslugi.ru/.
Предмет аукциона: земельный участок с кадастровым номером 64:06:080201:4, площадью 100000 кв.м, по адресу: Саратовская обл., р-н Балашовский, тер. Большемеликское МО (Большемеликское поселение), поле №1 почвозащитного севооборота, бригада № 1, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, принадлежащего на праве собственности Махмудову М.Ю. (номер и дата государственной регистрации № 64-64/006-64/006/057/2016-116/1 от 15.11.2016), принудительно изъятого у Махмудова М.Ю. на основании решения Балашовского районного суда Саратовской области от 9 апреля 2024 года № 2-2-118/2024.
Сведения о земельном участке:
|
Местоположение земельного участка |
Саратовская обл., р-н Балашовский, тер. Большемеликское МО (Большемеликское поселение), поле №1 почвозащитного севооборота, бригада № 1 |
|
Площадь земельного участка (кв. м) |
100000 |
|
Кадастровый номер земельного участка |
64:06:080201:4 |
|
Вид права на земельный участок |
Частная собственность |
|
Ограничение прав на земельный участок |
Отсутствуют |
|
Разрешенное использование земельного участка |
Для ведения сельскохозяйственного производства |
|
Принадлежность земельного участка к определенной категории |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
Рыночная стоимость предмета аукциона |
796 000 руб.00 коп |
|
Начальная цена предмета аукциона на повторных торгах (со снижением от начальной цены (рыночной оценки) на 20%) |
636 800 руб. 00 коп. |
|
Шаг аукциона (составляет 3% от начальной цены земельного участка) |
19 104 руб.00 коп |
|
Размер задатка (составляет 20% от начальной цены земельного участка) |
127 360 руб.00 коп |
В соответствии с размещенными в Федеральной государственной системе территориального планирования материалами Генерального плана Большемеликского муниципального образования, утвержденного решением Совета Большемеликского муниципального образования Балашовского муниципального района Саратовской области от 08.05.2013 № 1-4/3, земельный участок расположен в границах функциональной зоны «зона сельскохозяйственных угодий».
Согласно размещенным в Федеральной государственной системе территориального планирования Правилами землепользования и застройки Большемеликского муниципального образования Балашовского муниципального района Саратовской области, утвержденными решением Совета Большемеликского муниципального образования от 27.12.2012 № 1-12/3, в отношении земельного участка территориальная зона не установлена.
На картах Генерального плана Большемеликского муниципального образования и Правил землепользования и застройки Большемеликского муниципального образования Балашовского муниципального района Саратовской области отсутствуют территории зон с особыми условиями.
Проекты планировки и межевания территории в отношении земельного участка не утверждались.
Территория Большемеликского муниципального образования расположена в приаэродромной зоне с особыми условиями использования территории в третьей, четвертой, пятой, шестой и седьмой подзоне.
Сроки, время подачи заявок, проведения аукциона, подведения итогов аукциона.
Заявки на участие в аукционе принимаются:
- посредством личного обращения с 13.03.2025 с 14:00 по 10.04.2025 до 18:00, (по местному времени) в рабочие дни с 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 18:00 часов по адресу: г. Саратов, ул. Радищева, д. 30, каб. 31 (тел. (845-2) 39-43-09).
- в форме электронного документа, путем направления на официальную электронную почту комитета по управлению имуществом Саратовской области по адресу: comimm@saratov.gov.ru. Заявление в форме электронного документа подписывается электронной подписью заявителя (представителя заявителя) или усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя (представителя заявителя).
- посредством почтового отправления по адресу: 410031, г. Саратов, ул. Радищева, д.30.
Дата, время, место рассмотрения заявок на участие в аукционе: 11.04.2025
по адресу: г. Саратов, ул. Радищева, д. 30, каб. 31.
Дата, время и место проведения аукциона: 14.04.2025 в 10:00 (по местному времени) по адресу: г. Саратов, ул. Радищева, д. 30, каб. 8.
Регистрация участников на аукцион: 14.04.2025 с 09:30 до 10:00 (по местному времени) по адресу: г. Саратов, ул. Радищева, д. 30, каб. 8.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осуществляется самостоятельно.
Ограничения на участие в аукционе:
1) Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, не могут приобретать в собственность земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»);
2) В публичных торгах не могут участвовать должник, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц (пункт 5 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Порядок подачи заявки на участие в аукционе.
Форма заявки на участие в аукционе должна соответствовать установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение №1).
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявки, поступившие по истечении срока приема заявок, возвращаются в день её поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
Для участия в аукционе заявитель представляет в установленной в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.
2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (копии всех страниц) (для физических лиц);
3) документы, подтверждающие внесение задатка (задаток вносится лицом подавшим заявку на участие в аукционе лично. Внесение задатка третьими лицами за лицо подавшее заявку на участие в аукционе не допускается).
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Размер задатка, порядок внесения, возврата денежных средств в качестве задатка, банковские реквизиты
Участники аукциона вносят задаток в размере 20% начальной цены предмета аукциона, а именно: 127 360 р.00 коп.
Задатки должны поступить не позднее 10.04.2025 путем перечисления на счет министерства финансов Саратовской области (Комитет по управлению имуществом Саратовской области), ИНН 6450000788, КПП 645001001, Банк получателя – Отделение Саратов Банка России, БИК 016311121, ОКТМО 63701000, единый казначейский счет № 40102810845370000052, казначейский счет № 03222643630000006000, л/с 05602000540, назначение платежа: задаток за участие в аукционе с кадастровым номером____________.
Внесенный задаток засчитывается победителю торгов в счет оплаты по договору купли-продажи земельного участка, остальным участникам возвращается в течение 3 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Порядок рассмотрения Заявок
На основании результатов рассмотрения заявок принимается одно из следующих решений:
- о допуске к участию в аукционе Заявителя и о признании Заявителя участником аукциона;
- об отказе Заявителю в допуске к участию в аукционе, которые оформляются протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на дату рассмотрения заявки на участие в аукционе;
- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка.
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
По итогам рассмотрения заявок Организатор аукциона уведомляет заявителей, признанных участниками аукциона, и заявителей, не допущенных к участию в аукционе, о принятых в отношении них решениях одним из следующих способов:
- вручением соответствующего уведомления под роспись;
- направлением такого уведомления по адресу электронной почты, указанному в заявке заявителя;
- уведомлением по телефону, указанному в заявке заявителя;
- направлением такого уведомления по почте по почтовому адресу, указанному в заявке заявителя.
Заявители, признанные участниками аукциона, становятся участниками аукциона с даты подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. Уполномоченный орган в течение пяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить Заявителю два экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Договор купли-продажи земельного участка не заключается.
Порядок проведения аукциона
Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования предмета аукциона, основных характеристик земельного участка, начальной цены предмета аукциона и «шага аукциона». Участникам аукциона выдаются пронумерованные таблички, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены предмета аукциона в случае, если готовы заключить договор в соответствии с этой ценой. После объявления очередной цены предмета аукциона аукционист называет номер таблички участника аукциона, который первым её поднял и указывает на этого участника аукциона. Каждую последующую цену предмета аукциона аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона».
При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи земельного участка в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет цену за земельный участок 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера за земельный участок ни один из участников аукциона не поднял табличку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер таблички которого был назван аукционистом первым на предыдущем шаге.
По завершению аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену предмета аукциона и номер карточки победителя аукциона, а также иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом и размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня его подписания.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона два экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка (Приложение № 2) в пятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Организатор аукциона вправе принять решение об отмене аукциона, а также решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.
Средства, вырученные от продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с публичных торгов либо приобретения такого земельного участка в государственную или муниципальную собственность, выплачиваются бывшему собственнику земельного участка за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе работ по оценке рыночной стоимости такого земельного участка и обследования его в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 №101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» (пункт 14 статьи 6 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).
Приложение №1
ЗАЯВКА
на участие в повторных публичных торгах в форме аукциона
по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 64:06:080201:4,
изъятого по решению суда в связи с неиспользованием по целевому назначению
Заявитель ___________________________________________________________________________________
(для юридического лица - полное и сокращенное наименование, юридического лица; для физического лица и индивидуального предпринимателя - Ф.И.О. полностью)
в лице_____________________________________________________________________________________,
(для юридического лица Ф.И.О. полностью с указанием должности)
Действующего на основании___________________________________________________________________
(для юридического лица с указанием реквизитов соответствующего документа)
Свидетельство о государственной регистрации (для юридического лица и индивидуального предпринимателя): серия_____________, №___________дата регистрации_______________, выдано_____________________________________________________________________________________
(кем, когда выдан документ)
ОГРН______________________________________________________________________________________
Адрес места регистрации (для физического лица)/юридический адрес (для юридического лица):
страна________________________________, область_____________________индекс___________________,
район ____________________________________, город _____________________________, село ____________, поселок ____________, ст._____________, улица ________________________________, дом_________________, корпус_____________________________, квартира___________________________
Адрес фактического места проживания (для физического лица)/нахождения (для юридического лица):
страна___________________________, область ____________________индекс_________________________,
район ______________________, город _________________, село ___________, поселок ____________, ст._____________, улица______________, дом________________, корпус_________________, квартира ___________
Паспортные данные (для заявителя - физического лица): серия ____________, № ___________________,
выдан (кем)_________________________________________________________________________________,
дата выдачи_________________, код подразделения_______________________________________________
ИНН (для физического лица)___________________________________________________________________
Контактный телефон заявителя_______________________________________________________________
Адрес электронной почты____________________________________________________________________
Для заполнения представителем физического или юридического лица:
Представитель заявителя_____________________________________________________________________
(Ф.И.О. полностью)
Документ подтверждающий полномочия представителя:
____________________________________________________________________________________________
(наименование документа с указанием реквизитов: приказ о назначении, доверенность и т.д.)
Выдан (кем)__________________________________________________________________________________
Паспортные данные: серия_______________, №_______________, выдан (кем)____________________________________________________________________________________________________________________,
дата выдачи __________________, код подразделения _____________________________________________.
Адрес места регистрации:
страна_______________________, область__________________________индекс________________________,
район _____________________, город ________________, село _____________, поселок _________, ст._____________, улица________________________, дом________________, корпус___________________, квартира ________________________
Адрес фактического места проживания:
страна ________________________, область _____________________индекс___________________________,
район ________________, город ________________, село _____________, поселок _____________________,
ст._____________, улица _____________,дом ________, корпус_____, квартира ________________________.
ИНН (для представителя физического или юридического лица)_______________________________________
Контактный телефон представителя заявителя__________________________________________________
Адрес электронной почты представителя заявителя______________________________________________
Ознакомившись с извещением, опубликованным на сайте www.torgi.gov.ru, подтверждаю свое согласие о принятии участия в аукционе по продаже земельного участка, изъятого по решению суда в связи с неиспользованием по целевому назначению со следующими характеристиками:
местоположение:___________________________________________________________________________
площадь____________________кв.м, кадастровый номер__________________________________________,
разрешенное использование__________________________________________________________________, категория земель_____________________________________________________________________________
Ограничение прав на земельный участок_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Размер задатка ____________.
Обязуюсь:
- соблюдать условия участия в аукционе, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, размещенном на официальном сайте Российской Федерации: www.torgi.gov.ru, а также условия настоящей заявки.
- соблюдать организационные требования и основной порядок проведения аукциона.
- заключить с Уполномоченным органом договор купли-продажи земельного участка в течение 10 рабочих дней со дня направления им проекта договора на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, а также оплатить цену земельного участка в порядке и сроки, определенные договором купли-продажи;
- в случае уклонения от заключения договора купли-продажи земельного участка нести имущественную ответственность в форме утраты суммы задатка, внесенного в счет оплаты за земельный участок.
Ответственность за достоверность представленных документов и информации несет заявитель. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с порядком проведения аукциона, и он ему понятен.
Банковские реквизиты для возврата задатка:
Наименование банка__________________________________________________________________________
Расчетный счет№____________________________________________________________________________
Корреспондентский счет №____________________________________________________________________
ИНН_______________________________________________________________________________________
ОГРН______________________________________________________________________________________
КПП_______________________________________________________________________________________
БИК________________________________________________________________________________________
Подпись заявителя (представителя заявителя)
________________/___________________________________________/
М.П. «______» ____________ 2025 г.
* В соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» подтверждаю свое согласие на обработку моих персональных данных.
____________________________________________________ _____________________________
(Ф.И.О./наименование заявителя) (подпись заявителя/представителя заявителя)
* указывается в случае подачи заявки физическим лицом
|
Результат предоставления услуги прошу выдать: |
Отметить нужное (знаком V) |
|
посредством личного обращения |
|
|
посредством почтового отправления |
|
|
в форме электронного документа на указанный адрес электронной почты |
____________________________________/ _______________________________________
(фамилия, имя, отчество/наименование заявителя) (подпись заявителя/представителя заявителя)
К заявке прилагаются документы согласно описи на______ листах.
Заявка принята:
час.____ мин.____ «____» ___________________ 202__ г.
подпись _______________/______________________________________/
ОПИСЬ
ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ДОКУМЕНТОВ
для участия в аукционе 14 апреля 2025 года
по продаже земельного участка, изъятого по решению суда в связи с неиспользованием по целевому назначению, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 64:06:080201:4 площадью 100000 кв. м, адрес: Саратовская обл., р-н Балашовский, тер. Большемеликское МО (Большемеликское поселение), поле №1 почвозащитного севооборота, бригада № 1
Заявитель ______________________________________________________________________________________
(ФИО заявителя - физического лица /наименование заявителя - юридического лица)
|
N п/п |
Наименование документа |
Кол-во листов |
Примечание |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
|
||
|
2. |
|
||
|
3. |
|||
|
4. |
|
||
|
5. |
Сайт использует сервисы веб-аналитики Яндекс Метрика и Спутник с помощью технологии «cookie», чтобы пользоваться сайтом было удобнее. Вы можете запретить обработку cookies в настройках браузера. Подробнее в Политике |